マンション物件を逃さないためのポイント①

皆さま こんにちは！須賀です 🍳

今日はマンションリノベ―ションの際の、物件探しについてのお話です。

 マンションをリノベーションしたい！という方に立ちはだかる１つめの壁が、この「物件探し」。

中古マンションの価格上昇の勢いは 止まるところを知らず、特に三大都市圏や、地方圏でも利便性がよく人気なエリアは今後もますます上がっていく事が予想されています。

また、近年は新築マンションや戸建の価格上昇の影響もあり、更に中古マンションの需要が高まっている事から、物件に求める条件と予算の両方を満たす「理想の物件」は見つけるだけでも一苦労…！というのが現状。

だからこそ、良い物件を見つけた時には 確実に手に入れたいところですがその為には スピード力 が何より大事になってきます！

マンション探しの際に、スピードが重要になってくるポイントは2つ。

1つめは、買付申込の時。

購入したいと感じるマンションがあった時は売主さんに購入する意思を明確に伝える為、買付証明書 を渡すことになります。

法的な拘束力がある書類ではありませんが、買付証明書に書かれた 購入金額や購入時期をもとに売主さんとの契約に向けた交渉が始まるため、とても重要な書類です。

また、買付申込の先着順で交渉権を得られることが多いのでこの買付証明書をいかに早く出せるかが大切になってきます。

しかし、買付申込のキャンセルには ほとんどの場合ペナルティはないものの、特に交渉を含む場合は 簡単に取り下げるものではありませんのでスピード感と同時に慎重さも持ちたいところ。

そのためには「この条件を満たす物件があれば買付を出す」という基準を事前に決めておくことで、スピード良く後悔の無い決断ができます。

部屋の広さ・価格・周辺の雰囲気など…

自分にとって何が必須のポイントになるのか？

まずは一度、条件をリストアップしてみるのがおすすめです。

吉住工務店のマンションリノベーションは物件探しからリノベーションまで ワンストップでサポートしておりますのでまずはお気軽にご相談ください！

少し長くなってしまったので、マンション探しの際に スピードが重要になってくるポイント２つめは また次回、お伝えしたいと思います🌷